先不要比来比去了，我先说结论
现阶段，汉口碾压光谷，无论是GDP还是配套，毕竟汉口3个区...
所以，区域划小点，先只谈刚需板块，因为成熟板块并不是置业主力
首先，光谷东对标的是后湖，不是大汉口，所以，应该与后湖对比
类似的板块 还有四个，他们未来房价天花板 光谷东>后湖>白沙洲>四新
宇宙东的世界级规划确实牛批，当年画的饼子，都在一项项落地，整个大光谷的房产升值也回馈了在这片土地努力拼搏，挥洒汗水的年轻人，新老武汉人。当然，还有那些极具眼光的投资客。
但，也不要无脑吹，上手价2w3短期站岗无疑，更别谈接盘2w7的勇士们...
去年无论是投资还是上车，都是很好的时间点。基本遍地1w8，笋盘1w6也是能拿到的。
今年想光谷置业的，只能说，难...
然后，至于自住，光谷东在2025年后才适合，现在依旧是大工地。
后湖，主要承接了汉口核心的外溢，汉口的后花园，自然在刚需板块中很占优。所以不要觉得光谷东可以碾压后湖，更别谈汉口核心了。毕竟一个三环外，能够超越三环内，已经很牛X了。最后就跟南湖和关山的关系一样，双方的标杆水域天际和保利时代，其实是差不多的，没有谁吊打谁。
同样，去年1w8的幸福时代是投资和刚需上车的首选，现在嘛，没办法了，美帝印钞，只能上涨了...
后湖，现阶段自住还可以，该有的都有，商业、地铁、教育的规划也都不错。
顺带说说四新，因为大多数汉口(硚口)的瞧不上汉阳，不是迫于无奈，也不会过河。汉阳核心自身购买力差，导致需求远没有武汉伊拉克的武昌外溢大。
好在一点，四新可以承接一部分经开的购房需求，毕竟农场推倒重来，城市界面好，湖水环绕、路网规整，远期地铁和商业配套每落地一项，价格都会向上一小步。
四新人口密度低，开车舒服，遍地公园相当宜居。而伊拉克则相当于打补丁，但倚仗着大武昌牛X，跟四新旗鼓相当。
两者差不多，去年毛坯入手1w6左右是完全没问题的，当然自住随意，千金难买我喜欢。
再说回光谷和汉口，其实投资和居住，本就为互斥关系。说光谷好跟说汉口好的本就不在一个维度，拿未来和现在比，没啥意义。值得投资的房产，意味着当前配套缺失，目前还不适合居住，需要等待利好兑现。住的舒服，则是考虑交通、学区、户型、配套、楼层、采光的消费行为，如果千好万好就只能CEO。
所以，如果光谷现在配套优良，那就没有暴涨的潜力了，那当下凭啥跟汉口比配套呢。
一个已然快乐，一个延迟享受，何苦互相为难。
武汉是个多元包容的城市，你想创业奋斗，就去光谷，和一群热血的年轻人并肩战斗，享受奔跑的红利。你想好吃好玩好自在，可以在汉口，毕竟光谷人民永远无法理解早上来一碗30年的老字号是多么的悠然自得。
现在的光谷东，我TM晚上想买包烟，感觉都没地方... 哈哈
武汉也应该打造像成都那样的城市ip，动静皆可，想慢也慢的下来，想快也快得上去。在光谷赚钱，在汉口养老，岂不快哉。这么多年来也验证了这个事实。很多汉口老同学亲戚每天打打麻将喝喝酒混混日子，而现在的光谷伙伴朋友则大多是省内来武汉奋斗的。毕竟土著的祖辈，也曾为了落脚武汉，这样拼过，对不对?
光谷作为武汉的发动机，毋庸置疑，看看早高峰光谷方向三环和雄楚高架路况就知道了，其实大量武昌、汉口和汉阳的人在光谷工作，因为政策好，而企业是逐利的，必定会用脚投票，加之百万大学生熟悉，留汉首选光谷，企业就好招人，形成良性互动。
当然，高端的金融和服务，肯定还会在汉口，毕竟oldmoney在此，既得利益不是说新贵那么容易挑战的。说起光谷科技大走廊，武汉的沿江战略同样重要，这是脸面，也是武汉的根。
自己的利益在哪，都会维护哪，我们可以让子弹多飞一会儿，时间检验一切。值不值得买，能不能浮盈，不能光看天花板，还要看你入手的价格。抛开价格谈价值都是刷流氓，就算光谷东涨到4w，现在入手2w7也没什么卵用。你指望五年涨到5w4，那还是早点睡，梦里比较容易实现。
身边有些老武汉，确实瞧不上光谷，看不上新武汉人，这不好。但这又何妨，人性使然而已。你赚你的钱，他享受他的自在。而越来越多的土著，他们开放包容，有文化有认知，是敞开拥抱的。
国运向上，武汉这支牛股持续雄起就好，因为我们都是她的股东。我们的对手是成都，是杭州，而不能像散装江苏那样互相嫌弃。
