大连房东对于大连楼市的小阳春，可以说是望眼欲穿，天天都在想着什么时候小阳春能出现，好让自己的房子赶紧卖出去。
现在大连楼市的压力主要源自于东北其他城市房价下跌，大连是东北房价最高的城市，也是东北置换商的终极目标，在大连买房，大部分都要把原来的房子给卖掉，才能在大连买房。如果说东北房价就这么跌下去，那么会在大连买房的人，就越来越少了。
2022年大连房价跌的那么惨，连高新区那边码农那么多的地方都跌了，核心因素，就是东北房价跌的比较惨，东北年轻人没钱在大连买房了。就像哈尔滨，哈尔滨房价一年跌幅全国省会城市第一名，如果说哈尔滨的年轻人想要到大连买房，却发现自己的房子根本卖不出去，他也就没钱在大连买房了。
现在大连楼市是一个普遍下降的过程，只是说，郊区的远大新，相对来说，房价跌多一些，城里面的老房子，跌的多一些，改善房相对来说跌的少一些。
大连的常住人口有740多万，如果说大连的产业能发展起来，重现出现当年的辉煌，那么大连的房价还有戏，不然的话，在大连新房和二手房库存量都这么高的情况下，大连房价还会继续下跌。
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