不论在什么城市,物业与业主的关系似乎向来都不是很好,问题最多的应该就是反映物业胡乱收费的问题,但是这就意味着物业将会被全面取消吗?
在昆明市多个现代小区就有很多物业乱收费问题,下面我们先来看一下昆明市的小区物业收费标准:公共租赁住房物业收费标准为0-1.38元/㎡每月;普通住宅前期物业费收费标准为0-1.8元/㎡每月。
但是许多的业主都反映自己家的物业费收费标准都是在2元以上的,有热心市民也说2.89元,现在一般都是,有电梯的。
看到这里的你是不是已经开始觉得自己多交了钱,但是你平常交的物业费其中还包括了1.物业管理费2.电梯维护费3.二次加压费
而很多没有电梯的老旧小区的物业费就很正常,有市民说四角吧,四角到五角。也有说八毛到一块吧。这些都在正常值的范围中。
如果,看完上述描述你仍觉得自己交的物业费超出了正常值,可以走正规渠道投诉解决的。
除此之外,物业与业主还存在不计大小的矛盾,垃圾成堆电单车停放乱收费公共设施老旧等等问题。
但是!(但是后面划重点)如果物业真的消失了,很多有限制的管理现在变得自由了,开车党再也不用交停车费了,终于也不用缴物业费了.....甚至老人们可以把小区的绿化变成菜园、半夜扰民自己撸撸袖子就上了、高空抛物都是随便扔、垃圾也在楼道里堆放,反正不是在我家里就行了.....
所以,针对物业恶劣的问题会有相关部门进行管制,保证居民的和谐居住,如果物业问题依然很多,确实又被替代的可能性。
2022年针对以上许多问题也发布了新规——
1. 房子交房时出现逾期交付的情况下就不用缴纳物业费。
2. 公共资源耗费不用缴纳物业费,小区广告位收益也将分给业主。例如:公共用水、路灯耗电等。
3. 物业费的收费项目需例出具体的明细。
所以,
取消物业在近期是不可能实现,
对于物业管理不规范也将得到相应的监督与管理!