根据央行发布的消息显示，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，为加大对小微企业和三农的支持力度，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5300亿元。
看到这里可能有人就会有疑问了，什么是降准？这里就简单的科普一下，所谓的降准就是降低存款准备金，那存款准备金又是什么呢？所谓的存款准备金就是金融企业为应付客户提取存款和资金清算而准备的货币资金。
我们这边举一个简单的例子，储户到银行存10万元，假如央行规定商业银行要上缴10%的存款准备金，那么就表示银行在收到储户10万元存款后就要上缴1万元给央行。
当然这个并不是说直接就给央行的，而是存放在央行，而央行之所以会规定银行要上缴存款准备金，就是为了预防风险。因为银行为了赚钱，除了预留一部分资金用于运营之外，其他的资金一般都会被拿出去贷款，以此来赚取利润，但是我们都知道贷款也是存在一定风险的，这笔钱不一定就能收回来，并且贷款也是有期限的，一旦在这期间出现大额现金支取清算，商业银行手中可能就没有钱支付给储户，那么很容易就会出现挤兑潮，所以央行才会要求商业银行在揽储后要上缴一部分比例的存款准备金。
商业银行上缴存款准备金后，当碰到这种极端情况时就可以向央行申请调动这一部分存款准备金来应对危机，如果自家银行这笔存款准备金不足兑付的情况下，还可以通过央行协商暂借其他银行的存款准备金，从而降低金融风险，这就是存款准备金的作用。
从这我们也就看得出来，存款准备金上缴的越多，那么银行手里可以贷的钱就越少，反之存款准备金上缴的越少，银行手里可贷资金就越多，而央行也可以通过存款准备金来调节和控制信贷规模，增强中央银行信贷资金宏观调控能力，所以才会有降准这波操作。
我们现在知道什么是降准了，那央行这次准备降准5300亿的资金，这也就代表着银行手里可贷资金变多了，这种情况下会不会引起房价上涨呢？理论上来讲，银行手里的可贷资金变多了，而在所有贷款中，房贷又是最稳定最安全的，银行为了赚钱肯定会把钱投入到房贷上，势必就会造成房价上涨（因为以前银行资金不足的情况下，对房贷审核会比较严格，而现在手里资金充足，那么房贷申请肯定就会降低，买房的人就会变多，在供不应求情况下，房价就会上涨）。
但是我们都知道这一切都是理论上的想法，这次央行降准的目的主要是为了一是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，加大对实体经济的支持力度。二是引导金融机构积极运用降准资金支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。
央行降准是为了支持中小企业实体经济发展，并不是要让这些钱流入楼市的，所以对房价并不会有什么影响。其次就是这次释放的总资金也就只有5300亿，再加上这几年楼市的行情，房价想要再涨起来已经很难了，所以这次央行降准不会引起房价的再次上涨，大家不需要过于担心。
