现如今银行在每个人的生活当中是不可或缺的存在!首先我们要对银行有个清晰的认识,银行到底是干什么的?银行其实就是一个资金中介,是必须由中国人民银行审核通过,并发放银行经营牌照,才可以合法经营的企业。银行的最基本业务其实说简单,就是帮有钱人理财,帮缺钱人融资。比如张三手里有五万的闲余资金,李四的公司现在销售订单增长很快,需要更多的资本投入,增加市场份额。如果这个时候张三把手里的闲余资金直接投资给李四公司,李四公司就是在"直接融资",李四公司通过发行股权或者债权给投资者张三,从张三手里直接融到资金。
核心是资金需求方跟资金供给方直接进行交易。交易过程中可能有朋友或者投资银行的人士牵线搭桥,要给他们支付佣金,但整个投资的风险完全由投资者张三自己承担,所以张三需要有专业能力做自己的判断,有经济实力承担风险,也要有时间去跟踪,监督李四公司的运营事务等等。可是,张三不仅没有时间去跟踪,监督,也没有专业的知识去自己挑选好的投资项目,去分辨李四公司的好坏,更不愿意承担风险。如果直接投资不可行,那么张三该怎么投资理财呢?
那么答案就是,张三可以把钱储蓄在银行,由银行向张三支付固定的收益,然后银行将千千万万的张三闲余资金汇聚起来,再向千千万万实体企业以及个人提供贷款。就这样,李四公司从银行融到资金,只跟银行打交道,而不是直接跟真正的出资方打交道,所以,这种融资方式被成为间接融资,这里的银行就成了资金中介。
现在的企业,个人会跟银行发生大量的借贷活动,企业生产经营需要大量投入资金,个人买房买车消费,也会跟银行发生借贷关系!那么为什么市场上会出现这么多的助贷中介机构呢?其实最主要银行就是市面上的银行贷款种类繁杂,不知道自己可以去哪家银行申请?
但其实银行的贷款产品之分两大类,一类是企业经营性贷款,另一类是个人消费类贷款。把自己的需求对比一下就知道自己属于哪一类了!企业经营性贷款,目前银行基本上都是要求有抵押担保的,比如不动产,设备,或者专利等等,更多的是以不动产为主。不动产优先以住宅为主,门面房,公寓,办公,厂房这类商业类不动产在银行的体系中目前不是太喜欢,主要原因就是这类商业不动产处置变现能力较差,所以一般银行给的抵押率不会超过五成。住宅给的抵押率要到7成左右。贷款利率一般国有大行利率较低,接着是全国性股份制银行,再就是地方性城商行,最后就是一些农村商业银行。如果自己的企业有需要贷款可以去按这个顺序去咨询相应的银行,看看自己的条件是否满足。
还有就是个人消费类贷款,一般就是买房,买车按揭,或者消费类,这个银行基本都会根据申请者的收入以及工作性质,给与相应的授信额度!一般教师,医生,公务人员,事业单位,股份制单位的授信额度以及贷款利息相对偏低,其他一些民营单位企业就要看个人的收入水平了!
那么了解了以上的相关信息以后,您觉得还有必要去找助贷机构,再去花额外的中介费吗?其实自己多打几个电话,多咨询几个银行基本就可以得到相关的信息了!真的没必要去额外多花这个中介费!