近日,最新的《2022房地产上市公司测评研究报告》发布,该报告由上海易居房地产研究院主办测评研究工作,在中国房地产业协会的指导下完成。报告揭晓了2022房地产上市公司综合实力百强。
据《2022房地产上市公司测评研究报告》显示,十强上市房企排名出现变化。万科蝉联榜首;保利发展、中国海外发展分别位列第二和第三名,排名较上年均有提升;碧桂园位列第四名;华润置地、龙湖集团、招商蛇口、新城控股分列第五、第六、第七、第八名,排位都有上升;金地集团、旭辉控股集团位列第九和第十名,为2022年新晋十强。
据了解,本次测评的研究对象为沪深上市房企94家,在港上市房企60家,以及海外上市房企1家,合计155家。与2021年相比,此次纳入测评的上市公司剔除43家,剔除原因包括企业经营风险较大、逐步退出房地产行业等。
从核心测评指标来看,2021年上市房企总资产规模均值为1549.12亿元,较上年有所下降,房地产开发收入均值为294.79亿元,较上年略有上升;盈利能力方面,绝对指标净利润均值为25.19亿元,相对指标净资产收益率均值为3.04%,均较上年有较大幅度下降;偿债指标方面,净负债率均值较上年下降7.39个百分点至87.68%;经营效率稳中有升,总资产周转率、存货周转率均值较上年有微升。
本次测评还发布了2022房地产配套供应链上市公司测评成果。2021年,受疫情原因叠加原材料上涨,供应链企业利润普遍承压。另一方面,受地产行业流动性紧缩影响,2021年房企频频暴雷,与房企深度合作的供应商坏账普遍增加。各种不利因素叠加,导致供应链企业盈利表现普遍不佳。
测评研究报告指出,当前房地产市场规模逐渐见顶,盈利空间较为狭窄,融资渠道需要疏通,行业面临较多挑战,需要政策引导以恢复信心、扭转悲观预期。随着2022年稳地产政策的持续推出,有利于房地产行业健康发展。同时,上市房企应从自身出发,精细管理、积极创新以更好地满足市场的需求,面对稳增长稳市场的任务,努力发挥更大作用。
春城晚报-开屏新闻记者 颜媛
责任编辑 袁熙
校对 郭毅
编审 刘超