疫情的影响,北海市的售楼部开发遥遥无期,想到北海买房的人现在也不敢来北海看房。所以只能在网上看看各种有关北海的信息,或者观看各个楼盘的直播看房、VR看房等。自己也是在家无聊,所以,作为一个北海佬,偶尔写点东西给大家介绍一下有关北海楼市的信息。今天给大家介绍一下北海买房选择哪一个区域好。
很多人来北海买房的时候,可能都会听到各大卖房业务吹楼盘怎么样,区域地段有多好。基本上北海的所有售楼部在谈到楼盘的区域优势、周边配套时,都会把整个北海的配套多扯上,即使某个配套离楼盘有十几公里远也要谈一谈(也难怪,北海城区不大,半个小时开车可以从东走到西,从南走到北),甚至涠洲岛也要说一下。而谈到的配套资源,无非就是高铁站、飞机场、银滩、冠头岭、涠洲岛、酒店、学校、商场、市场。
但是当你入住后,你就会发现,三公里远的生活配套你会觉得远了(现在大家都懒了)。所以,买房看好区域配套等就很重要了。目前在北海的房地产界,北海已经被划成了N个区域。这篇先说一个新区域:廉州湾新城
廉州湾新城(海湾新城)
这是一个新的名词,以前叫海湾新城,2019年起,大家都叫廉州湾新城,但是本地人还是叫工业园。说白了就是现在的北海工业园和合浦工业园的区域统称廉州湾新城。这个区域的特点就是生产企业特别多,有好几个超大型电子企业,如果考虑工作的话,可以在此买房。现在的廉州湾湾新城房价差异比较大,有八九千的、也有五六千的。廉州湾新城的房子可能还适合投资(但是也有风险),现在是北海重点发展区域。廉州湾新城的优势是产业配套完善,缺点就是生活配套欠缺,无论医疗、学校、超市商业等,虽然现在开了一个北海乃至广西最大的农业批发市场,但是不是哪一个住宅项目都离的近,有的离这个市场还是比较远的。廉州湾新城很多楼盘可以看海景,但也只是可以看,廉州湾海域没有可以游玩的沙滩,只能下海挖螺。
目前廉州湾新城在公交系统方面,只有两趟公交车,出行相对不是很方便,特别是老人。当然,在北海市公交车不是主要的出行工具,而是电动车。当然廉州湾新城交通路网方便,有车的话,去往各地都非常方便,不像市区那样堵车。
前面说廉州湾新城适合投资,是因为这区域是北海重点发展区域,未来前景好(但是未来要多少年不知道),现在有很多开发商都在廉州湾新城抢占市场了,整个廉州湾新城、高端、低端、大小楼盘也有十来个了。
个人觉得,廉州湾新城适合的群体一个是在工业园上班的人士,一个是投资房产的外地人,偶尔来北海住住的,要考虑小孩上学的,想日常生活方便的不考虑。