2021年国内针对房地产市场提出了房产税的征收办法，虽然还没有提出具体的征收时间和征收办法，但是大体的规模和方向已经明确了，未来房产税该如何收呢？
根据国内2次会议的结论来看，房产税的最终目的要从调节收入分配上入手，简单来说，就是富者多交钱，贫者少交钱，依照这个办法，国内预计最高征收2万亿的房产税。
这2万亿的数据具体算法是这样得来的，全社会的家庭不管有几套房子，每套房子一律按照0.5%的税率来征收。
通过对国内各省市房产数量和房产均价进行核算，国内得出了2万亿的最高标准。
不过这是一个征收方式，如果按照另一种方式，国内征收的规模相对较低，但是对只有一套房子的房主比较有利，具体办法如下。
只对第二套房及以上的房子进行征税，二套征收1%，三套及以上征收2%，按照这个标准来算，税收规模预计就是1.5万亿。
第二个办法目前得到了不少人的支持，毕竟拥有多套房子的房主，相对而言是比较有钱的，为自己所拥有的多套房产缴纳更多的钱，更符合前面提到的调节收入分配的理念。
而且国内提出房地产税的办法，目的也就是为了让多套房主多交钱，变相促使他们降价抛售房源，从而让房产市场的总体价格下跌，热度回落。
因此虽然国内还没有敲定具体用哪种办法，但是显而易见，第二种办法呼声是比较高的。
当然针对房地产税征收面积来算的想法也不是没有，比如家庭人均面积不足35%的不征收，超出的按照1%来征收。
举个例子，一个三口之家的房子面积是120平米，人均享受35平免征面积之后，还剩下15平超出的面积，于是就按照这15平的总价来征收1%。
如果一平米价格1万元，15平的1%就是1500元，对于家庭而言也是比较便宜的。
值得一提的是，在提出这些举措以来，国内不少专家都呼吁，房地产税的征收就应该针对拥有多套房子的房主。
金融学者黄奇帆公开表示，要想降低房价就要靠房产税，而国内手里握有十几套甚至几十套，上百套房子的人不在少数，必须针对这些多套房主进行征税。
既然专家这样说了，那么国内究竟有多少人会受房产税的影响较大呢？或者说国内究竟有多少人手里握有大量房产呢？
根据2021年央行统计的数据显示，目前国内城市家庭持房率约为96%，也就是说城市有96%的家庭都有自己的房子。
这其中至少有10%的家庭，至少拥有3套房。
从这一角度来看，国内拥有多套房子的家庭也确实不在少数，未来如果能够针对这些群体征收房产税，所能够收上来的税款也不少。
总之按照国内的预测，房产税要在2025年之前彻底落实下来，届时具体如何规定还是以国内统一的措施为准。
有意思的是，针对买卖房屋的房产税尚且没有落地，租赁房屋的房东税已经来了。
在今年1月1日，云南省率先做出了表率，要求本省的租房房东们，在成功租赁房源的同时，需要缴纳个人所得税。
具体的税率标准是10%，也就是说一套租金2000元的房子，光房东税就得交200元。
不过这一举措在国内还是引发了不小的争议，多数人认为房东会将税费强加到租客身上，最终羊毛还是出在了羊身上。
目前这一办法正在试行阶段，未来是否会做出调整也未可知，不过云南也是为了调控房地产市场做出了努力，大家也要理性看待。
如今不管是租房还是售房，国内都在统筹规划新的办法，未来长期居高不下的房产价格或许会因此得到较大空间的下降。
关于未来房产价格的变动，大家有什么不一样的看法，或者更好的建议吗？
