上个月陪朋友去办理公积金贷款，先去住房公积金管理中心，又去放贷银行。跑了一整天，终于搞明白，不是交了公积金都可以申请到贷款的，有以下几种情形申请是不能通过的。
原因之一:个人征信不良
不要以为只有那些老赖们个人征信不良。我朋友的一个无意之举也导致了个人征信有污点。
先讲一下如何查个人征信。
以前只能到中国人民银行打印，现在很多商业银行的自助服务终端机也可以打印，至少县级的总行都可以打印。
我朋友因为一个闲置很久的手机号，没有及时销号，欠费2.3元，导致个人征信不良，第一次申请时没有通过。
信用卡，花呗借呗等不能有逾期，甚至是水电费逾期未缴同样会影响个人征信。
原因之二:缴存时间太短
《公积金管理条例》规定:至少连续缴存6个月以上，才能申请公积金贷款，不能中断。
所以有买房计划的朋友，要提早缴存公积金。每年的6月30号结息，等于说是变相存款，即使不买房也划算。
原因之三:有未结清的公积金贷款
公积金贷款优先批复首套房贷款，如果再买二套房的时候，首套房的贷款必须结清，否则不通过。
我同事就遇到了这种情况，首套房是用他的公积金贷款买的，二套房想用他老婆的公积金贷款，结果没有通过。
在公积金的使用区域内，个人关系信息都可以查到，不要有侥幸心理。
原因之四:房产开发商的原因
有的开发商的资质不够，办理不了公积金贷款，所以买房时千万不要听销售人员忽悠，一定要把要求写进合同里。
我朋友在签订购房合同时，选择了全额公积金贷款，并且注明:非自身原因导致公积金贷款申请失败，不接受转商贷，要求全额退款。
以上四种情形，在申请公积金贷款时一定要注意。
大家还遇到过哪些情形，导致公积金贷款申请不能通过的，欢迎留言。
